Иными словами, после принятия Правил землепользования и застройки будут действовать более жесткие правовые режимы изменения вида разрешенного использования земель из состава сельскохозяйственных угодий.

В отношении иных земель сельскохозяйственного назначения, относящихся ко второй из обозначенных выше зон, будут применяться общий порядок изменения вида разрешенного использования.

Сказанное означает, что если вид разрешенного использования «для дачного строительства» будет отнесен к основным видам разрешенного использования земельного участка, то изменение вида разрешенного использования на использование «для дачного строительства» может быть произведено по инициативе правообладателя участка без каких-либо дополнительных согласований и разрешений. При этом, стоит учитывать, что и в этом случае изменение вида использования на «для дачного строительства» будет возможно только тогда, когда участок будет принадлежать надлежащему субъекту – гражданину либо некоммерческой организации. Коммерческая организация не сможет изменить вид использования участка на «для дачного строительства» в том числе и тогда, когда этот вид использования будет включен в состав основных видов разрешенного использования участка.

Если вид использования «для дачного строительства» будет отнесен к условно разрешенным видам использования земельного участка, изменения вида разрешенного использования такого участка также будет осуществляться в общем для данных процедур порядке.

Для правообладателей земельных участков с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», имеющих намерение изменить вид использование на «для дачного строительства» в настоящее время существует определенная правовая дилемма, связанная с выбором подходящего времени изменения вида разрешенного использования.

Суть дилеммы проста: если участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки должен быть отнесен к сельскохозяйственным угодьям, то изменение вида разрешенного использования необходимо осуществить до их принятия (которые во всех населенных пунктах должны быть приняты до 01.01.2012), поскольку после принятия Правил изменение вида разрешенных земель сельскохозяйственных угодий длительное время может быть просто невозможно.

Если участок не относится к сельскохозяйственным угодьям, то правообладателям в большом числе случаев будет целесообразно дождаться принятия Правил землепользования и застройки, для которых вид использования «для дачного строительства» может быть установлен в качестве основного или условно разрешенного вида использования.

Вместе с тем, правообладатели земельных участков должны учитывать, что не может быть исключена ситуация, при которой их земельный участок с видом использования «для сельскохозяйственного производства» будет отнесен Правилами землепользования и застройки к сельскохозяйственным угодьям (со всеми описанными выше последствиями).

Поскольку реальных правовых гарантий предотвращения подобного рода ситуации не существует, правообладателям земельных участков может быть рекомендовано активно участвовать в разработке Правил землепользования и застройки и Генеральных планов поселений, сельских округов, в пределах которых расположены их участки, публичных слушаньях по вопросам рассмотрения Генеральных планов и Правил землепользования и застройки.

не будет 2 км. Можно регистрироваться, если после проверки,  не обнаружится за вами другой собственности где бы вы смогли прописаться. То есть на участке в доме ( учтите там должен быть свет,вода и отопление, чтобы его жилым БТИ признал) вы можете прописаться в случае невозможности прописать где либо ещё ..... идиотизм, но такое уж у нас Государство. А по поводу земли, вы вот говорите хоть кто-то грамотно расписал. Так чего тут грамотно расписывать если из всего выше перечисленного вытекает, что пока землю не переведем лучше ничего не строить .... что я собственно в других темах и озвучивал.

Полностью согласен и поддерживаю!!!

Статус - Земли населенных пунктов нам не светит по определению, либо светит через очень хорошие связи. То, что надежда у нас есть, никто и не оспаривает. И эту "надежду" нужно реализовать чем быстрее тем лучше. То, что подали письмо это уже отлично, наконец-то видно реальные действия, а не действия волшебницы Кати.

Просто в 2010 году планы по нашему району были размытыми. Но в этом году, местные власти чётко определили этапы развития вокруг Бронниц, черту города решено было увеличить за счёт присоеденения близ лежащих населенных пунктов, отсюда и новые транспортные развязки и прочее. А реализация всего этого добра, намечена на 2012 - 2015 г.г.

Надеюсь, что не пролетим.

Конституционный Суд России разрешил прописку на даче

С жалобой на неконституционность ряда пунктов из первой статьи Федерального закона № 66 в Конституционный суд обратился житель Приозерского района Ленинградской области Анатолий Воробьев, который постоянно живет в дачном доме на территории садового товарищества. Московский комсомолец  30.06.11 19:03
Конституционный суд (КС) РФ в четверг разрешил гражданам регистрироваться по месту жительства в дачных домах или фермерских хозяйствах. КС признал не соответствующим Конституции положение закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», запрещающее гражданам указывать дачи в качестве основного места жительства. Коммерсантъ-Online  30.06.11 18:57
"Если государство разрешило жить на дачах, возникает вопрос регистрации, - поясняет Гаджиев, - а людей заставляли искать возможность зарегистрироваться фиктивно - это некая провокация и нарушение закона". Российская газета - RG.RU  30.06.11 12:44

Так что нам разрешили прописаться.

http://www.mk.ru/politics/russia/articl … otite.html
очень доступно написано.
Единственно вопрос возникает, если землю не использовать по прямому назначению (фермерское хозяйство) ее могут отобрать? оштрафовать? или еще как по вредничать?
Поэтому боюсь, что все таки надо переводить землю, чтоб использовать по целевому назначению, чтоб ничего не опасаться и посылать всех инспекторов и прочих надоедливых за Макаром телят пасти...

Отредактировано Антонов (2011-07-01 12:56:12)

Ну хорошо бы если бы наше правление поувереннее хлопотало.
А то как-то всё очень непонятно.