самому можно только долю внатуре выделить и то через суд, без суда лишь с нотариального согласия всех дольщиков (никого понятия большинства меньшинства нет, только с согласия всех ). Выделив долю внатуре , вы можете продавать как обособленный участок но не более того. перевести один участок под другой вид назначения нереально либо архи затратно ( проще сразу лпх или ижс приобретать). так что выделять есть смысл если только продаете.

Переводится как правило массив с целью примкнуть его к какому то поселению и как то обозначить полноценно ген плане. Делать такие телодвижения с одним участком никто не будет.

Пора уже делать что-то , я бы с радостью занялся данным вопросом, но в данное время я проживаю в С-Петербурге и ещё 2 года не смогу приезжать больше чем на месяц ( отпуск ). Надо как то проявить активность реально заинтересованным лицам и  подключить председателя либо председателя уволить к едрени фени. Тут задача председателя договориться с Фип ( к примеру ), предоставить им необходимые документы, рассчитать все затраты и как то обозначить сроки сбора средств и проведения собственно манипуляций с участками. Тут делать председателю  по сути ничего не надо,  95% всей работы организация выполняет сама, за это они деньги и получают, задача председателя оторвать пятую точку и выполнить свои обязанности ( сбор средств, предоставление документов, контроль выполнения работы ).

Я конечно понимаю все люди  занятые,  у всех свои трудности и т.д., но кто в Москве живет  и желает уже решить данный вопрос, чтобы спать спокойно и быть уверенным что завтра "старший брат" не придет и не заберет за пять рублей писят копийок всю нашу землю, нужно найти время и решить проблему.